エスト・グランディール海浜幕張

  • 千葉県千葉市美浜区浜田二丁目

  • 京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩19分

  • 2007年築 / 10階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

51.8
割安

推定相場価格より3.2%割安

販価
2,980万円
43.1万円/㎡
相場
3,079万円
44.5万円/㎡
1,432
2,530
3,628
4,726
AI査定結果
推定相場価格
3,079万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,530万円〜3,628万円
36.6万円/㎡〜52.5万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
6.6%
　
最終更新日: 2026年4月15日
エスト・グランディール海浜幕張
2,980万円（43.1万円/㎡）/ 8階 / 69.12㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は45.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/132,980万円43.1万円8階 69.12㎡ 3LDK南東
2025/06/023,500万円50.6万円10階 69.12㎡ 3LDK南東
2024/09/303,390万円42.4万円6階 80.03㎡ 3LDK南東
2024/09/093,490万円43.6万円6階 80.03㎡ 3LDK南東
2024/08/183,690万円46.1万円6階 80.03㎡ 3LDK南東
2024/07/243,990万円49.9万円6階 80.03㎡ 3LDK南東
2024/02/163,490万円43.6万円4階 80.03㎡ 2LDK南東
2023/08/243,690万円46.1万円4階 80.03㎡ 2LDK南東
2023/06/063,760万円47.0万円4階 80.03㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/13
エスト・グランディール海浜幕張
千葉市美浜区浜田二丁目
海浜幕張駅19分 2,980万円43.1万円69.12㎡3LDK8階 / 10階建 南東2007年37戸RC
2025/01/15ライオンズマンション幕張セントパークス
千葉市美浜区幕張西二丁目
幕張本郷駅16分 2,490万円38.1万円65.37㎡3LDK3階 / 6階建 南西2006年47戸RC
2025/02/16ファーストウイングC棟
千葉市美浜区打瀬一丁目
海浜幕張駅12分 3,750万円48.2万円77.85㎡2SLDK3階 / 14階建 南東2005年36戸RC
2026/04/05パティオス・グランエクシア壱番館
千葉市美浜区打瀬一丁目
海浜幕張駅15分 4,480万円52.5万円85.3㎡3LDK6階 / 14階建 西2004年37戸RC
2025/10/17レーヴステージ検見川浜
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅15分 2,260万円34.6万円65.28㎡3LDK2階 / 5階建 南東2008年19戸RC
2025/12/22ヴェントマーレ
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅17分 2,230万円32.7万円68.27㎡3LDK7階 / 12階建 南東2007年44戸RC
2026/03/07ウェリス検見川浜
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅15分 2,750万円33.5万円82.05㎡4LDK8階 / 12階建 南西2007年57戸RC
2024/01/31プラウド検見川浜
千葉市美浜区真砂三丁目
検見川浜駅8分 3,180万円41.5万円76.64㎡3LDK1階 / 8階建 南西2004年45戸RC
2025/11/27ウィライブ稲毛海岸
千葉市美浜区稲毛海岸五丁目
稲毛海岸駅17分 3,499万円45.4万円77.04㎡3LDK3階 / 15階建 南西2003年78戸SRC
2024/10/18コージースクエア稲毛海岸
千葉市美浜区高洲四丁目
稲毛海岸駅7分 3,290万円46.4万円70.87㎡3LDK3階 / 9階建 南西2002年80戸SRC
2025/06/26稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド
千葉市美浜区稲毛海岸四丁目
稲毛海岸駅10分 3,150万円39.8万円79.11㎡3LDK9階 / 12階建 南東2002年62戸SRC
2025/09/14ペイサージュ稲毛海岸壱番館
千葉市美浜区高洲三丁目
稲毛海岸駅5分 3,580万円44.5万円80.36㎡3LDK4階 / 14階建 西2002年67戸SRC
2024/03/05クレアシティ稲毛海岸
千葉市美浜区高洲一丁目
稲毛海岸駅1分 3,980万円48.9万円81.4㎡3SLDK11階 / 14階建 南東2002年74戸SRC
2026/03/03コスモハイセレサ稲毛海岸
千葉市美浜区稲毛海岸二丁目
稲毛駅12分 2,600万円38.6万円67.28㎡2LDK+S13階 / 14階建 南西2005年51戸RC
2025/02/25ライオンズ稲毛マスターマークス
千葉市美浜区幸町二丁目
みどり台駅10分 2,980万円35.7万円83.39㎡4LDK4階 / 14階建 南西2008年67戸RC
2025/12/25ライオンズ美浜幸町ウエストマークス
千葉市美浜区幸町二丁目
みどり台駅11分 2,280万円33.3万円68.46㎡3LDK12階 / 14階建 南西2008年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で13.8%下落、千葉市美浜区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は千葉市美浜区の平均と比較して11.7%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
52.9万円/㎡
前年比-13.8%
千葉市美浜区
38.6万円/㎡
前年比--
千葉県
千葉市美浜区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エスト・グランディール海浜幕張
所在地千葉県千葉市美浜区浜田二丁目
交通京葉線海浜幕張駅徒歩19分
築年月2007年
階数10階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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